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       1、對(duì)經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)，交納房產(chǎn)稅。具體計(jì)算方法：年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%。

       2、對(duì)出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅，另外須交納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、教育地方附加費(fèi)、個(gè)人所得稅以及印花稅等。其計(jì)算方法是：

       應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=租金收入*12%

       應(yīng)納營業(yè)稅稅額=租金收入*5%

       應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*7%

       應(yīng)納教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*3%

       應(yīng)納教育地方附加費(fèi)額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額*1%

       應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=[每月/次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目（交納的稅金和教育費(fèi)附加）-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元]*20%（每月/次收入不超過4000元）或者=[每月/次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目（交納的稅金和教育費(fèi)附加）-修繕費(fèi)用（800元限）*（1-20%）*20%（每月/次收入超過4000元）]

       應(yīng)納印花稅稅額=租金收入*1‰